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Plusvalía en la venta de inmuebles en Madrid

  • 15 octubre, 2019
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Plusvalía en la venta de inmuebles en Madrid

Si quieres estar informado sobre la plusvalía en la venta de inmuebles en Madrid no te pierdas este artículo. La plusvalía o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU), es un impuesto municipal que grava el incremento del valor del suelo. Este impuesto se paga cuando vendemos una vivienda. Para calcular el valor del tributo se utiliza el valor catastral, corregido con el tiempo que el inmueble ha estado en poder del propietario y una serie de coeficientes particulares de cada municipio.

1) Plusvalía en la compraventa de inmuebles

Aquí es el vendedor el que deberá encargarse del impuesto. En este caso la cantidad a pagar estará determinada por el número de años en propiedad de la vivienda y el valor catastral.

  • Para pagar este impuesto, tenemos un plazo de 30 días naturales desde la escritura de venta en el caso de inter-vivos.
  • Debemos presentar en la oficina liquidadora una copia de la escritura, el último recibo de IBI y solicitar carta de pago.

2) Plusvalía en la herencia de inmuebles

En este caso, el impuesto lo paga el heredero, el cual dispone de 6 meses con posibilidad de ampliar a otros 6 meses más para pagar el impuesto.

¿Cuándo se paga en este caso?

Si queremos vender la casa que hemos heredado haremos liquidación o la autoliquidación del impuesto.  En el caso de que lo queramos liquidar, deberemos presentar ante el ayuntamiento una declaración en la que básicamente le indique que ha vendido un bien inmueble (su valor, y demás datos relativos a la venta que puedas proporcionar). Con esto, el ayuntamiento girará la cantidad que resulte de la liquidación a nuestra cuenta, que será cobrada de la misma. En cambio, si se opta por la autoliquidación, deberemos completar y presentar el impreso correspondiente calculando el impuesto. En este caso, seremos nosotros quien debemos pagar el impuesto.

¿Tienes preguntas al respecto? ¿Necesitas asesoramiento? No dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de asesores inmobiliarios llamando al siguiente nº de teléfono: 911 592 204

 

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