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Nuevos hogares ¿Mi casa responde a mis necesidades?

  • 30 abril, 2020
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Nuevos hogares ¿Mi casa responde a mis necesidades?

Madrid post – COVID19

Desde que dio comienzo el Estado de Alarma y con ello el confinamiento, somos muchos quienes pasamos jornadas enteras en nuestros domicilios, incluso teletrabajando, si nuestro trabajo lo permite.

En estas semanas hemos tenido mucho tiempo para reflexionar y hacernos preguntas sobre cómo esta nueva situación está marcando un antes y un después en nuestras vidas. Hemos podido analizar la situación actual desde nuestro equipo de avaris, con compañeros de profesión (agentes inmobiliarios y arquitectos), incluso clientes o personas cercanas (solteros, familias con o sin hijos, personas que teletrabajan, etc.).

Hoy, como profesionales en el sector inmobiliario, nos vamos a centrar en cómo han cambiado las necesidades dentro de nuestro hogar. Las búsquedas se orientan a inmuebles con las siguientes características:

  • Viviendas con espacio exterior. Ya sea jardín, terraza o balcones. Preferiblemente con orientación sur para poder salir a tomar el aire y que nos dé el sol. Hay estudios que determinan que el 80% del tiempo lo pasamos en interiores (hogar y oficina), y son muchas las consecuencias negativas que esto puede producir en nuestra salud (como explica Stephanie Walden en su artículo para USA TODAY).
  • Luz natural. Sobre todo, se va a tener en cuenta en los pisos. Hoy en día damos mayor importancia a que sean viviendas exteriores. A partir de ahora se va a valorar más la luz natural que si es interior o exterior. Por ejemplo, se preferirá vivir en un 4º piso interior que da a un patio de manzana grande y con orientación sur, que un 2º piso que da a una calle estrecha con orientación norte.
  • Ventilación natural. En el 2006, la nueva normativa de la CTE dejaba ya bien claro que la ventilación natural es un elemento importante y, desde entonces, en toda la obra nueva se ha aplicado rigurosamente. En edificios anteriores, por lo general, las estancias principales sí tienen buena ventilación, pero el resto de las estancias suelen tener peores ventilaciones.
  • Oficina en casa (teletrabajo). Muchos nos hemos visto obligados en estas últimas semanas a utilizar nuestro ingenio, y no todas las viviendas te permiten tener un espacio donde poderte aislar y concentrar, realizar llamadas o videoconferencias evitando constantes interrupciones, ruidos… Lo ideal es tener una estancia perfectamente delimitada como encontramos en muchos pisos del siglo XX, donde tienen un despacho-biblioteca junto al salón. Para ayudarnos a conseguir un trabajo eficiente desde casa, los expertos nos proponen ya algunos tips (como elEconomista.es, en su sección para pymes y emprendedores)
  • Espacios diáfanos, integrados, versátiles y más amplios. Estos nos dan sensación de amplitud. No nos sentimos tan encerrados y tenemos la opción de compatibilizar distintas actividades en un mismo espacio.
    • Cocina integrada con el salón. Es una tendencia en los últimos años, pues permite que sea el centro de la vida familiar, uniendo las actividades propias del salón y de la cocina, reuniones con amigos y familiares. Por ejemplo, nos permite estar cocinando sin perder de vista a nuestros hijos.
    • Zona destinada al ejercicio. Los expertos siempre recomiendan hacer algo de ejercicio diario, pero ahora incluso para quienes no lo practicaban, se ha convertido en algo imprescindible para poder evadirse del confinamiento. M

Esta situación va a influir de forma positiva en la manera de hacer arquitectura, volviendo a dar importancia a aspectos básicos que, de alguna manera y por distintas razones, se habían ido perdiendo. Esta tendencia se denomina “wellness real estate” y está afectando a todos los habitantes, especialmente quienes viven en el centro de las ciudades.

Muchos van a empezar, o ya han empezado, a pensar en qué podemos hacer para mejorar nuestros hogares. Ya sea cambiando de vivienda y siendo exigentes con todos los puntos arriba descritos, haciendo una reforma integral o simplemente modificando la decoración, para poder adaptar nuestros hogares a estas nuevas necesidades.

Desde avaris, nuestro equipo de expertos asesores, arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas, trabaja día a día para ofrecer todas estas soluciones a sus clientes y dar respuesta a la nueva tendencia de “vivienda saludable” que, de forma imprevisible, tanta importancia ha cobrado hoy en la capital.

 

 

 

Enrique Ruíz Fernández
Asesor de propietarios en avaris

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